Emlak ve Yatırım

2026’nın ikinci yarısında faizlerin düşmesiyle ertelenmiş talep piyasaya dönecek.
Sınırlı arz ve yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşması bekleniyor.
Bu dönemde doğru lokasyondaki gayrimenkuller daha hızlı değer kazanabilir.

Ocak 2026’da Türkiye’de konut fiyatları %3,36 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 37.504 TL oldu.
En pahalı ilde metrekare 62.991 TL, en ucuz ilde ise 16.955 TL olarak ölçüldü.
Listede Karadeniz’den 2 küçük şehir en pahalı ilk 10’a girerken, ucuz iller arasında 4 büyükşehir dikkat çekti.

Ticaret Bakanlığınca, devreye alınan “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)”, kiralık konutların ardından, 15 Şubat’tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanacak.

2026’da konut satışları 1,6 milyona yaklaşabilir ve fiyatlarda reel %10 artış bekleniyor.

TÜİK verilerine göre konut satışları Eylül ayında %6,9 artarak 150.657’ye, yılın ilk 9 ayında ise %19,2 artışla 1,12 milyona ulaştı.